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《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》發布!

發布人:admin 時間:2021/4/5 9:01:36 瀏覽:786

在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布三十期!秷蟾妗吠ㄟ^對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。


物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》。2021年1月,物聯云倉全國在線倉庫面積新增245.76萬㎡,總面積超3.26億㎡,12月增長0.76%;在線可租面積超4,787萬㎡,12月增長2.48%。倉庫資源覆蓋32個省份,228個城市,7,465個園區。


20211月中國通用倉儲設施租金水平


全國32個城市倉庫平均租金為27.51/㎡·月,環比下降0.25%。其中,東部地區倉庫平均租金(34.00元/㎡·月)高于西部(24.40元/㎡·月)、中部(23.92元/㎡·月)、東北(21.89元/㎡·月)地區。相較上年12月,東北、東部、中部、西部地區倉庫平均租金相對穩定,增(降)幅±1%以內。


北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領跑全國,均高于40元/㎡·月。相較上年12月,上海、深圳倉儲市場穩定,倉庫平均租金波動不大。北京受疫情影響,倉儲需求有所減少,平均租金有所下降,降幅為0.63%。


受倉儲設施條件、地理位置等影響,南昌、太原倉庫租金水平仍較低,均低于20.60/㎡·月。相較12月,南昌、太原倉庫平均租金波動不大,市場穩定。


相較上年12月,東莞倉庫平均租金波動最大,環比下降1.97%。主要因本月部分新增項目采取優惠招租政策,拉低了倉庫平均租金,如易商洪梅物流園等。

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》


圖一

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》 *數據來源:物聯云倉

圖二


圖三

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》 *

圖四


20211月中國通用倉儲設施空置率情況


全國32個城市倉庫平均空置率為12.65%,環比下降0.31個百分點。其中,東北地區倉庫空置率(21.87%)遠高于西部(18.24%)、中部(13.32%)、東部(9.67%)地區。相較12月,東部、西部、中部地區倉庫空置率相對穩定,升(降)幅變化在±1個百分點以內,東北地區倉庫空置率有所下降,降幅為3.42個百分點。本月東北地區大部分城市受社區團購布局影響,倉儲需求增加,倉庫空置率下降明顯,在一定程度上拉低了全國倉庫空置率。


倉庫空置率較高的城市為大連、重慶,均高于25%。相較上年度12月,重慶倉庫空置率相對穩定,波動不大。大連受疫情影響,倉儲市場長期處于供大于求狀態,同時本月部分客戶因合同到期退租,導致倉庫空置率上升2.26個百分點。

倉庫空置率較低的城市為蘭州、蘇州,均低于5%。相較上年度12月,蘭州、蘇州倉庫空置率波動不大,市場穩定。


相較上年度12月,深圳倉庫空置率波動最大,環比上升5.42個百分點。本月深圳多起第三方物流項目因合同到期退租,致使深圳空置率有所上升。

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》 *數據來源:物聯云倉

圖五

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》


圖六

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》 *數據來源:物聯云倉

圖七

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》 *數據來源:物聯云倉平臺(www.50yc.com)

圖八


表:全國32個城市平均租金和空置率一覽表

《2021年1月中國通用倉儲市場動態報告》

中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織,F有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術應用與工程服務、自助倉儲、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。


物聯云倉簡介:物聯云倉以物聯云倉平臺通過互聯網倉儲大數據+云倉科技+數字化運營+數據增值服務的方式,結合智能物聯網應用與人工智能等技術,創新國內供應鏈物流的新模式,致力于打造世界領先的產業互聯網綜合服務平臺,構建開放式、數字化、智能物聯的數字供應鏈生態網絡。公司以科技為核心驅動力,深耕供應鏈與物流行業,擁有一流技術水平的研發團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應的實施團隊,匯聚了業界頂尖的管理與技術人才,數字化產品與服務已覆蓋供應鏈端到端的全環節。

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